Molenstraat 7, Klundert

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst!

Exclusief wonen in het hart van Klundert
Op wellicht één van de meest bijzondere locaties van Klundert, met fraai uitzicht over de Botte Kreek, staat deze halfvrijstaande woning. Hier geniet u van de levendigheid van het centrum, terwijl u tegelijkertijd wegkijkt over groen en water.

Met een royaal woonoppervlak van circa 175 m² en gelegen op een perceel eigen grond van ongeveer 326 m², biedt deze woning zowel binnen als buiten volop ruimte. De lichte woonkamer, de royale leefkeuken met hoogwaardige voorzieningen, vier volwaardige slaapkamers en een verzorgde badkamer maken dit een ideale gezinswoning.
Bent u op zoek naar een instapklare woning met ruimte en comfort, zonder grote verbouwingswerkzaamheden?

Dan is dit wellicht uw perfecte nieuwe thuis. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling
Begane grond:
Via de statige entree met lange hal betreedt u de woning. Hier vallen direct de karakteristieke okergele vloertegels op, een subtiele verwijzing naar het oorspronkelijke bouwjaar.

In de hal treft u de vernieuwde meterkast voorzien van 7 groepen en dubbele aardlekschakelaar, de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische kelderkast en een modern betegeld toilet met wandcloset. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is een lichte, sfeervolle ruimte met hoge plafonds en strak afgewerkte wanden. Grote raampartijen aan de voorzijde bieden een prachtig uitzicht op de Botte Kreek en het centrum, terwijl u aan de achterzijde zicht heeft op de tuin. Centraal in de kamer bevindt zich een houtkachel, die op koudere dagen zorgt voor extra sfeer en warmte. Aan de achterzijde is bovendien een nis die zich uitstekend leent als werkhoek, met directe toegang tot de leefkeuken.

De royale leefkeuken vormt het hart van de woning: licht, ruim en voorzien van openslaande deuren naar zowel de tuin als de eigen oprit. Parkeren op eigen terrein behoort hier dus tot de mogelijkheden.

De keuken beschikt over een wandopstelling met ingebouwde koelkast, oven en magnetron, een kookeiland met ruim werkblad en bargedeelte, een vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging.

Aangrenzend bevindt zich een separate kantoorruimte met vaste kast, waarin onder meer de omvormer van de zonnepanelen en een extra groepenkast zijn ondergebracht.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De overloop is voorzien van een houten vloer en wordt prachtig verlicht door een glas-in-loodraam.

Via een afsluitbare trapopgang kunt u naar de tweede verdieping. Verder is er toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van twee vaste kasten en biedt een schitterend uitzicht. De tweede slaapkamer (eveneens aan de voorzijde) beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is eveneens voorzien van twee vaste kasten.

De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met douchescherm, wandcloset, dubbele wastafel met meubel en een praktische hangkast. Vanuit de badkamer is er toegang tot het platte dak.

Tweede verdieping:
Deze verdieping verrast met een indrukwekkende kapconstructie, waarin oude houten spanten fraai bewaard zijn gebleven.

Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, voorzien van dakraam en dakkapel, en toegang tot een berging met dakraam en de opstelplaats van de cv-installatie (Nefit HR combi, 2020).

Tuin:
De achtertuin is royaal van opzet en biedt een groot terras, een gazon en een karaktervolle oude boom.

Via een dubbele poort is er toegang tot het achtergelegen terrein.

Algemeen:
- 12 zonnepanelen op het platte dak;
- deels voorzien van kunststof kozijnen;
- zonnescherm aan de achterzijde bij de leefkeuken;
- elektrische rolluiken aan de achterzijde van de woonkamer (begane grond).